中国私市股权市场近五年最大单笔投资落地，大连新达盟商管揽获 600亿

继大连万达商管集团与太盟投资集团（PAG）去年 12 月 12日宣布签署投资框架协议，太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、 阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司 Platinum Peony 和穆巴达拉投资公司达拉投资公司（Mubadala Investment Company），再次于 2024 年 3 月 30 日在大连正式签署投资协议，将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币 600 亿元，合计持股 60%，大连万达商管持股 40%。

据悉，该笔投资为近五年在中国私市股权市场中单笔最大规模，体现出国际机构投资人对大连新达盟发展前景的信心。 

大连新达盟商业管理有限公司为新设立的控股公司，其子公司为珠海万达商管，是一个商业 广场运营管理平台，目前管理496个大型商业广场。

自太盟、中信资本、Ares Management 等现有投资人于2021年8月投资以来，公司连续三年超额完成业绩目标，对股东的分红分别为 2021 年46亿元、2022年67亿元以及2023年88亿元。 

2023 年 12 月 12 日，太盟与大连万达商管集团共同宣布签署投资框架协议，对珠海万达商 管进行股权重组。

按照协议，大连万达商管持股 40%，太盟等投资人持股 60%。本次投资是落实2023年12 月12日投资协议的具体内容，将进一步优化公司独立的法人治理，更有效激励管 理团队，提高经营能力和增长潜力，充分发挥新达盟在商业广场运营管理市场的行业龙头效 应，保障其长远发展。

太盟投资集团合伙人及私市股权联席主管黄德炜表示：“本次投资反映了国际机构投资人对 大连新达盟长远发展的期待和认可。我们认为新达盟拥有的强大竞争壁垒及显著的先发优 势，将长期支持它实现稳健经营业绩，并为投资人带来良好稳定的回报。”

中信资本董事长兼首席执行官张懿宸表示：“中信资本长期看好国内消费市场和零售行业。 新达盟作为行业龙头企业，具有深厚的竞争优势和良好发展前景。相信通过此次投资，将为 新达盟带来长期稳定的支持，促进公司健康快速发展，创造更多价值。” 

据了解，此次投资是近期大连市拓宽利用外资渠道的重要成果，后续也将得到大连市政府充 分的支撑保障。

据了解，大连新达盟商业管理有限公司与下属珠海万达商业管理有限公司为全球最具规模的商管公 司，经过 20 年的发展，已积累了与 25,000 余个商业品牌的密切合作经验，并建立了极大的先 发优势。公司目前管理全国 230 个地级以上城市的 496 家购物中心，约 7000 万平方米的在 管面积，为逾 10 万家商户提供服务，其中 254 家购物中心取得绿色广场认证。

而太盟投资集团(PAG)则是一家专注于亚洲的私市股权投资公司，业务板块包括私市股权、不动 产及私市信贷投资。太盟投资集团 760 名员工分布在全球的15 个办事机构，为全球近300家机构基金投资者管理着超过 550 亿美元的资产。

中信资本则是成立于 2002 年，是一家主攻另类投资的投资管理和顾问公司。公司通过逾 100 支 基金和投资产品，为多样化的国际机构投资者管理总额超过 160 亿美元的资产，核心业务 包括私募股权投资、不动产投资、结构融资及资产管理。中信资本目前在全球投资 11 个板 块超过 290 家企业，被投公司员工人数超过 500,000 名。 

另一方，阿布扎比投资局 （Abu Dhabi Investment Authority，简称 ADIA）成立于 1976 年，是代表阿 布 扎 比 政 府 进 行 谨 慎 投 资 ， 专 注 于 创 造 长 期 价 值 的 全 球 多 元 化 投 资 机 构 。

穆巴达拉投资公司则是一家阿布扎比主权财富基金，旗下管理着全球范围内的多元化投资组合，致力于为阿布扎比政府创造持续的财务回报。穆巴达拉的资产管理规模为 2,760 亿美元， 投资覆盖六大洲广泛的行业及资产类别。依托深厚的行业洞察和稳定的合作伙伴关系，穆巴 达拉不仅推动了投资的长期可持续发展，也为阿联酋经济的多元化及全球一体化贡献了力 量。

而Ares Management Corporation (纽交所代码: ARES) 是一家全球领先的另类资产管理公司， 为客户提供包含信贷、私募股权、房地产、基础设施建设等各大资产类别的补充性一级和二 级市场投资解决方案。致力于为企业提供灵活的资金方案并为我们社群中的各个利益相 关方创造价值。通过旗下各个投资团队协同合作，我们寻求可以穿越周期的持久且可观的投 资回报。

截至 2023 年 12 月 31 日，Ares 的全球资产管理规模达到约 4,190 亿美金，拥有约 2,900 名员工遍布北美、欧洲、亚太和中东地区。